тел.: +7 (495) 922-03-44

Наши преимущества:

  • Репутация надежного бизнес-партнера.
  • Высококвалифицированные специалисты.
  • Индивидуальный подход к каждому Заказчику.
  • Креативные решения поставленных задач.
  • Доступные цены.
  • Строительная компания «Живой дом» — это:

  • Новаторские идеи при разработке проектов.
  • Новейшие технологии производства.
  • Только высококачественные материалы.
  • Минимальный срок исполнения заказа.
  • Полная конфиденциальность.
  • Гарантия на все виды работ.


  • ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. МАСТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

    Ситуация на рынке. О перспективах ремонтных работ Один переезд или два пожара
    В чем отличие ипотеки земельных участков? Перепланировка помещений начинается с согласования
    Страхование имущества

    Перепланировка помещений начинается с согласования

    Сегодня почти каждый серьезный ремонт включает в себя перепланировку помещений. Вполне естественно наше желание обустроить свое жилье с учетом собственных привычек, вкусов и представлений о комфорте. Поэтому нередко возникает необходимость убрать или перенести стены, изменить конфигурацию помещений, увеличить звукоизоляцию, сделать приятной температуру напольных покрытий, остеклить лоджию, и многое другое. Однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. Именно этой теме посвящена сегодняшняя статья. Есть два пути, по которым вы можете пойти, начав работы по перепланировке вашего жилого пространства.

    Перепланировка без согласования

    Весьма сомнительный вариант. Конечно, можно понадеяться на то, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на процедуре согласования изменений. Но если вы не специалист, то ваши переделки могут привести к сбоям в работе внутренних коммуникаций или повреждению конструкций, что в целом повлияет на техническое состояние всего дома. В итоге - штрафные санкции, вплоть до опечатывания квартиры.

    При этом, даже если не будет допущено никаких нарушений, ваша квартира все равно не будет считаться с юридически точки зрения «чистой». В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. Таким образом, в итоге вы можете потратить намного больше, чем сэкономили.

    Согласование перепланировки

    В Москве действует единый порядок согласований (распоряжение мэра от 31.07.96. № 166/1-РМ). В соответствии с ним разрешение на перепланировку дает окружная или муниципальная межведомственная комиссия (МВК), в которую для этого необходимо представить проект, согласованный с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме того, МВК вправе потребовать у вас любой документ, который покажется ей необходимым. Это могут быть согласования с «Мосгазом», «Мосэнерго», проектировщиками - авторами дома, а также согласие всех соседей на вашу перепланировку. Готовтьесь к тому, что получение всех необходимых согласований у вас займет примерно год.

    Какие работы требуют согласования в МВК?

  • устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
  • переоборудование жилого помещения с переносом нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • перенос и разборка жилых перегородок (стен), перенос или устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, остекление балконов и лоджий;
  • Список необходимых документов для согласования:

  • копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).
  • доверенность (нотариально заверенная) на право ведения дел по данной квартире, если интересы собственника представляет доверенное лицо.
  • паспорт на квартиру и ее план, выданный в Бюро технической инвентаризации.
  • выписка из домовой книги.
  • копия финансово-лицевого счета.
  • Какие могут быть причины отказа в согласовании перепланировки помещений?

  • если изменения влекут за собой нарушение прочности здания или разрушение его несущих конструкций, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств или затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • если перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
  • если в результате изменений в планировке образуется жилая комната без естественного освещения или без приборов отопления;
  • если образуется комната площадью менее 9 квадратных метров или шириной менее 2,5 метра;
  • когда планируемые изменения приведут к увеличению подсобной площади квартиры за счет уменьшения ее жилой площади;
  • отсутствие согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
  • если квартира находится в доме, предназначенном к сносу в ближайшие 3 года и включенном в соответствующие распоряжения, исключая случаи, когда такое переоборудование квартиры является необходимым для обеспечения безопасности проживания;


  • Начиная ремонт, не забывайте, что ответственность за все производимые действия в квартире и за возможный вред для третьих лиц в первую очередь лежит на заказчике, то есть на хозяине квартиры. Поэтому, чтобы избежать лишнего риска стоит пройти все необходимые для этого согласования и застраховать свои действия.




     
     
     


    (495) 922-03-44

    Консультации, выезд специалистов на объект, составление сметы, подбор стройматериалов – осуществляются БЕСПЛАТНО!




     
    E-mail: mail@buildhome.ru
    раскрутка и продвижение сайта SEO-PRO · Полезные строительные публикации
    sss Приобрести печать визиток киев у нас просто.